共有纠纷 （2021）川01民终3778号

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”该案中，谢新荣、谢秀芳、谢秀清、谢成芳、谢秀琼、谢桂蓉、谢美琼就案涉房屋达成的家庭协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，各方当事人也均系具有完全民事行为能力的成年人，并且均在协议上签字捺印予以确认，该家庭协议合法有效。综合该家庭协议对案涉房屋所有权的约定以及购买案涉房屋的房款来源于谢新荣、谢秀芳、谢秀清、谢成芳、谢秀琼、谢桂蓉、谢美琼七人共有的位于成都市××街××号（后为××号）房屋拆迁的拆迁补偿款的事实，可以认定案涉房屋系谢新荣、谢秀芳、谢秀清、谢成芳、谢秀琼、谢桂蓉、谢美琼七人共有。《中华人民共和国物权法》第一百零三条规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”该案中，谢新荣、谢秀芳、谢秀清、谢成芳、谢秀琼、谢桂蓉

《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条规定：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”该案中，谢新荣、谢秀芳、谢秀清、谢成芳、谢秀琼、谢桂蓉、谢美琼就案涉房屋达成的家庭协议系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，各方当事人也均系具有完全民事行为能力的成年人，并且均在协议上签字捺印予以确认，该家庭协议合法有效。综合该家庭协议对案涉房屋所有权的约定以及购买案涉房屋的房款来源于谢新荣、谢秀芳、谢秀清、谢成芳、谢秀琼、谢桂蓉、谢美琼七人共有的位于成都市×&times

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终3778号 上诉人（原审被告）：谢新荣，男，1953年1月20日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 委托诉讼代理人：王晋川，四川举业律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：谢秀芳，女，1954年9月30日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被上诉人（原审原告）：谢秀清，女，1956年5月19日出生，汉族，住四川省成都市青羊区。 被……