商品房预售合同纠纷 （2015）泉民终字第3002号

上诉人土地公司与被上诉人傅清松签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应认定为合法有效。上诉人未能按照《商品房买卖合同》的约定，在商品房交付使用后60日内向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由上诉人提供的资料交付给被上诉人，导致被上诉人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书，已构成违约。上诉人于2015年3月10日办结诉争房屋房屋所有权初始预登记，并通知被上诉人于2015年4月9日至2015年4月17日领取分户测绘图纸等办证材料，故上诉人应按被上诉人已付购房款158000万元的0.01%支付自2013年4月19日起至2015年4月17日止的逾期协助办理房屋所有权证违约金。自2013年4月19日起至起诉之日即2015年1月28日止的违约金为10270元，被上诉人请求支付10254.2元，予以照准。自2015年1月29日起至2015年4月17日止的逾期协助办理房屋所有权证违约金计1248.2元上诉人亦应当支付。上诉人关于不能及时协助办证系客观原因所致，其不应承担逾期协助办证违约责任的主张，缺乏

上诉人土地公司与被上诉人傅清松签订的《商品房买卖合同》，系双方当事人真实的意思表示，内容未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应认定为合法有效。上诉人未能按照《商品房买卖合同》的约定，在商品房交付使用后60日内向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由上诉人提供的资料交付给被上诉人，导致被上诉人不能在商品房交付使用后90日内取得房屋权属证书，已构成违约。上诉人于2015年3月10日办结诉争房屋房屋所有权初始预登记，并通知被上诉人于2015年4月9日至2015年4月17日领取分户测绘图纸等办证材料，故上诉人应按被上诉人已付购房款158000万元的0.01%支付自20

福建省泉州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）泉民终字第3002号上诉人（原审被告）福建泉州市土地开发有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区丰泽街祥远路玉源大厦七楼。法定代表人陈茂强，总经理。委托代理人罗德昌，福建协力人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）傅清松。上诉人福建泉州市土地开发有限公司（以下简称土地公司）因与被上诉人傅清松商品房预售合同纠纷一案，不服福建省泉州市丰泽区人民法院（201……