相邻用水、排水纠纷 （2015）焦民三终字第00442号

《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十六条第一款规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”本案中，原告向淮秀珍购得了案件中涉及的上房，即享有该房产的权利。被告以与上房的前房主有宅基地纠纷，不属于本院直接处理的纠纷范围，本案不予审理。原告要求被告停止侵害、排除妨碍，让原告通过被告的老院使用水管，理由正当，本院予以支持。被告辩称原告应先解决宅基地纠纷，再考虑接水管之事，不符合法律规定，本院不予采纳。原审判决：被告钱玉保应停止侵害，排除妨碍，允许原告雷桂芝家用于吃水的水管通过被告老院。案件受理费100元，由被告钱玉保负担。钱玉保不服原判，提起上诉称，第一，一审程序违法。第二，原审认定事实错误。被上诉人的房屋购买淮秀珍的，而淮秀珍的房屋建设时，双方形成纠纷，上诉人母亲将淮秀珍用的水管掐断，被上诉人购买了房屋后，也

《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十六条第一款规定：“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。”本案中，原告向淮秀珍购得了案件中涉及的上房，即享有该房产的权利。被告以与上房的前房主有宅基地纠纷，不属于本院直接处理的纠纷范围，本案不予审理。原告要求被告停止侵害、排除妨碍，让原告通过被告的老院使用水管，理由正当，本院予以支

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民三终字第00442号上诉人（原审被告）钱玉保，男，1962年12月19日出生，汉族，住沁阳市。委托代理人张国庆，沁阳市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）雷桂芝，女，1941年3月2日出生，汉族，住沁阳市覃怀办事处县。委托代理人张二超，男，1988年12月20日出生，汉族，住沁阳市。系雷桂芝儿子。上诉人钱玉保与被上诉人雷桂芝相邻用水纠……