金融借款合同纠纷 （2019）辽0283民初7027号

原告与被告张朋池签订的《个人一手住房贷款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合法有效。 原告已按约发放了借款，被告张朋池应按约及时偿还借款，但因被告张朋池未按合同约定及时偿还借款本息，已构成违约，应当承担违约责任。 案涉借款发生在二被告夫妻关系存续期间，用于购买住房且被告寇秋月以抵押人身份在合同上签字，应为夫妻共同债务，应共同偿还。 故原告要求被告张朋池、寇秋月偿还借款本息及律师费的诉讼请求，本院予以支持。 被告张朋池、寇秋月以其购买的房屋为案涉借款提供抵押担保，虽与原告办理了房屋抵押权预告登记，但其所登记的并非现实的抵押权，而是将来发生抵押权变动的请求权，该请求权具有排他性。 因此，原告的抵押权未依法设立，故原告对抵押房屋不享有优先受偿权。 被告大连宸宇房地产开发有限公司为上述借款提供了连带责任保证，故对原告要求被告大连宸宇房地产开发有限公司对被告张朋池因本案借款涉及的全部债务承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。 被告寇秋月、大连宸宇房地产开发有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩的权利，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第四

中国银行股份有限公司大连庄河支行与张朋池、寇秋月金融借款合同纠纷一审民事判决书

庄河市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0283民初7027号原告：中国银行股份有限公司大连庄河支行。 住所地：庄河市城关街道财政委海云天14＃。 统一社会信用代码：912102831188267137。 负责人：刘作岩，系该行行长。 委托诉讼代理人：张俊帅，系辽宁环胜律师事务所律师。 被告：张朋池，男，1981年9月1日出生，满族，住庄河市。 被告：寇秋月，女，1990年10月6日出生，满……