其他案由 （2019）浙05执异03号

本案的争议焦点是异议申请人徐骏是否享有案涉房产40%的权属利益以及对该房产是否拥有优先购买权。备忘录、银行交款凭证等书证，证人封清英、叶静怡的证言，与异议申请人的主张相印证，被执行人王建平的陈述与之也相一致。本案中，案涉房产虽未登记于异议申请人徐骏名下，但在案证据证明案涉房产登记簿的记载与真实权利状态不一致，异议申请人徐骏为该房产的真实权利人之一，拥有40%的权属利益，现其请求确认其享有相应物权，本院予以支持。作为案涉房产的按份共有人，在转让被执行人王建平的房产时，异议申请人徐骏在同等条件下享有优先购买的权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百零一条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款、《最高人民法院关于适用若干解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行若干规定》第十四条第一款规定，规定如下： 异议人徐骏对本院裁定拍卖的座落于湖州市吴兴区道场庚村湾山2—9幢的房产（产权证号为：110033238、110033233、110033871、110033236、110033723、110033235、11003

本案的争议焦点是异议申请人徐骏是否享有案涉房产40%的权属利益以及对该房产是否拥有优先购买权。备忘录、银行交款凭证等书证，证人封清英、叶静怡的证言，与异议申请人的主张相印证，被执行人王建平的陈述与之也相一致。本案中，案涉房产虽未登记于异议申请人徐骏名下，但在案证据证明案涉房产登记簿的记载与真实权利状态不一致，异议申请人徐骏为该房产的真实权利人之一，拥有40%的权属利益，现其请求确认其享有相应物权，本院予以支持。作为案涉房产的按份共有人，在转让被执行人王建平的房产时，异议申请人徐骏在同等条件下享有优先购买的权利。依照《中华人民共和国物权法》第一百零一条、《中华人民共和国民法通则》第七十八条第二款

浙江省湖州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙05执异03号 异议申请人（案外人）徐骏，男，1978年10月10日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 申请执行人：浙江省湖州市中级人民法院，住所地浙江省湖州市仁皇山路**。组织机构代码：002564029。 法定代表人李章军，该院院长。 被执行人：王建平，男，1956年4月4日出生，汉族，户籍所在地浙江省湖州市吴兴区。现在南湖监狱服刑。……