商品房销售合同纠纷 （2017）豫02民终2692号

双方签订《商品房买卖合同》，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应当受到法律的保护。《最高人民法院的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。关于本案双方争议的房屋面积差额问题，双方所签订的买卖合同约定以产权登记面积为准。产权登记面积是经过测绘之后房产证上的面积，现相关测绘部门已对涉案房屋进行过实际测绘，并出具相应的测绘结果证明，该测绘面积即应视为产权登记面积。根据测绘结果，测绘面积与原合同约定面积的差额为1.93平方米，该面积误差比在3%以内，故双方应据实结算，对于多出合同约定的面积部分，买受人应按合同约定向出卖人支付差价款7492.26元（1.93平方米×3882元/平方米）。故对开封安联置业有限公司要求李建武、张玲支付房屋差价款7492.26元的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、《最高人民法院的解释》第十四条之规定，判决如下：李建武、张玲自判决生效后十日内支付开封安联置业有限公司房屋差价款7492.26元。案件受理费减半收取计25元，由李建武、张玲负担。本

双方签订《商品房买卖合同》，不违反国家法律、法规的禁止性规定，合法有效，应当受到法律的保护。《最高人民法院的解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。关于本案双方争议的房屋面积差额问题，双方所签订的买卖合同约定以产权登记面积为准。产权登记面积是经过测绘之后房产证上的面积，现相关测绘部门已对涉案房屋进行过实际测绘，并出具相应的测绘结果证明，该测绘面积即应视为产权登记面积。根据测绘结果，测绘面积与原合同约定面积的差额为1.93平方米，该面积误差比在3%以内，故双方应据实结算，对于多出合同约定的面积部分，买受人应按合同约

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终2692号上诉人（一审被告）：李建武，男，1972年3月1日生，汉族，住郑州市郑州矿区。上诉人（一审被告）：张玲，女，1977年10月22日生，汉族，住河南省开封县。诉讼委托代理人：李建武，系张玲丈夫。被上诉人（一审原告）：开封安联置业有限公司。住所地：开封市西大街***号。统一社会信用代码：914102006999808226。法定……