房屋买卖合同纠纷 （2016）桂10民终448号

本案的争议焦点是上诉人请求由被上诉人将讼争房屋过户至其名下是否有事实和法律依据。将讼争房屋过户至上诉人名下需同时具备两个条件，一是双方约定的过户条件已成就，二是讼争房屋没有设定权利负担。本案中，上诉人与被上诉人签订的合同中未明确约定讼争房屋的过户时间和过户条件，之后亦未达成补充协议。且由于被上诉人刘显扬以讼争房屋为抵押向工商银行贷款，致使房屋设立了抵押权，从而给房屋过户造成障碍，现该抵押权尚未消除。因此，上诉人请求由被上诉人将讼争房屋过户至其名下，因缺乏双方过户之合意及讼争房屋设定权利负担，过户条件尚未成就，故本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，其上诉请求没有事实和法律依据，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律和判决正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项和第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人夏畅波负担。本判决为终审判决。审　判　长　　曲　静代理审判员　　陈华婷代理审判员　　廖丽萍二〇一六年六月二十一日书　记　员　　蒙烁羽 来源：

本案的争议焦点是上诉人请求由被上诉人将讼争房屋过户至其名下是否有事实和法律依据。将讼争房屋过户至上诉人名下需同时具备两个条件，一是双方约定的过户条件已成就，二是讼争房屋没有设定权利负担。本案中，上诉人与被上诉人签订的合同中未明确约定讼争房屋的过户时间和过户条件，之后亦未达成补充协议。且由于被上诉人刘显扬以讼争房屋为抵押向工商银行贷款，致使房屋设立了抵押权，从而给房屋过户造成障碍，现该抵押权尚未消除。因此，上诉人请求由被上诉人将讼争房屋过户至其名下，因缺乏双方过户之合意及讼争房屋设定权利负担，过户条件尚未成就，故本院不予支持。综上所述，上诉人的上诉理由不成立，其上诉请求没有事实和法律依据，本院不

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）桂10民终448号上诉人（一审原告）夏畅波，个体户。委托代理人江坤键，广西桂百律师事务所律师。被上诉人（一审被告）刘显扬。上诉人夏畅波因房屋买卖合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2015）右民一初字第1002号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年4月5日受理后，依法组成合议庭审理本案。于2016年5月24日召集当事人进行举证……