商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初2574号
裁判要旨
第一，关于办理房屋权属证书的问题。 原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效，原告已按合同约定向被告交付了购房款及相关税费，被告应当按照合同约定为原告购买的房屋办理权属证书，被告至今未给原告办理所购房屋的权属证书，原告要求被告办理房屋权属证书的诉讼请求，本院依法予以支持。 根据办证的进度与当地办证所需的通常时间，本院酌定被告为原告办理房屋权属证书的时间为六个月。 第二，关于逾期办证违约金的问题。 根据双方合同约定，出卖人未能在商品房交付之日起730日内取得房屋所有权证书的，买受人不退房，出卖人按买受人已付房款的0.2%向买受人支付违约金；商品交付使用后,如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起730天内取得房屋所有权证书的，买受人不退房的，出卖人按已付房款的0.2%向买受人支付违约金。 被告于2016年2月29日向原告实际交付房屋，被告应于房屋实际交付之日730日内即2018年２月28日前为原告办理权属证书，被告至今未能为原告购买的房屋办理权属证书，应当承担逾期办证的违约责任。 原告认为违约金过低，请求予以调高。 结合被告违约时间及可能继续违约一段时间
摘要
王雪力与广安丰润房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初2574号 原告：王雪力，女，2000年7月7日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：李晓禄，四川智群律师事务所律师，特别授权。 被告：广安丰润房地产开发有限公司，住所地四川省广安市广安区。 法定代表人：兰华，执行董事。 委托诉讼代理人：文岗，四川法雨律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：李执，……