建设工程施工合同纠纷 （2019）桂07民终1178号

关于原、被告双方签订的《协议书》两份是否有效的问题。本案在庭审过程中，原告主张因被告至今未能办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条第一款“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。”的规定，该合同属无效合同。建设工程的规划许可管理涉及城乡可持续发展，相关法律规范属于效力性强制性规定，故原告的主张合理合法，予以支持，原、被告双方签订的《协议书》属无效合同。 导致合同无效之原因在于被告威龙公司未依照《中华人民共和国城乡规划法》第四十第第一款、《中华人民共和国建筑法》第七条申请办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，被告应承担缔约过失责任，赔偿原告由此而造成的的损失。由于案涉工程至法庭辩论终结时仍未取得相关规划手续，其利用价值在法律层面受限，案涉工程的建造成本及利润（即合同约定的工程款）均属于损失范畴。原告已对案涉工程进行了实际施工，并经有资质的单位进行了结算。经结算，工程总造

关于原、被告双方签订的《协议书》两份是否有效的问题。本案在庭审过程中，原告主张因被告至今未能办理建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二条第一款“当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。”的规定，该合同属无效合同。建设工程的规划许可管理涉及城乡可持续发展，相关法律规范属于效力性强制性规定，故原告的主张合理合法，予以支持，原、被告双方签订的《协议书》属无效合同。 导致合同无效之原因在于被告威

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终1178号 上诉人（一审被告、反诉原告）：广西威龙投资有限公司，住所地灵山县三海街道十里工业区加工贸易工业园。 法定代表人：黄在轩，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱海宾，广西公润律师事务所律师。 被上诉人（一审原告、反诉被告）：广西金润建设工程有限公司，住所地灵山县三海街道新圩路233号。 法定代表人：李嘉源，该公司执行……