（2016）湘01行终823号

本案争议的焦点是，才子佳苑二期1#栋是否符合换发《建设工程规划许可证》正本的法定条件。才子佳苑二期1#栋建成后，已通过规划验收、联合验收。被上诉人向上诉人提交了《建设工程规划竣工检查内部审核表》，上诉人予以认可，且其正式出具的联合验收书面审查意见中明确认定该工程“基本符合规划审批要求，同意验收”。国土、消防等其他相关部门亦出具验收合格意见或办理了验收备案手续。根据《长沙市城市规划管理办法》第三十五条和《长沙市规划管理局关于建设工程批后管理的若干规定（试行）》第十三条的规定，该工程符合换发《建设工程规划许可证》正本的条件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条的规定，城乡规划主管部门不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。因48户拆迁及绿地不在本项目的红线范围内。上诉人所称“48户拆迁及绿地实施前，不能换发建设工程规划许可证正本”的理由不能成立。综上所述，被上诉人长沙才子房地产开发有限公司开发建设的才子佳苑二期1#栋符合换发《建设工程规划许可证》正本的法定条件。上诉人作为城乡规划主管部门，负有为被上诉人依法换发《建设工程规划许可证》正本的法定职责。原审判决决认定事实清楚，适

本案争议的焦点是，才子佳苑二期1#栋是否符合换发《建设工程规划许可证》正本的法定条件。才子佳苑二期1#栋建成后，已通过规划验收、联合验收。被上诉人向上诉人提交了《建设工程规划竣工检查内部审核表》，上诉人予以认可，且其正式出具的联合验收书面审查意见中明确认定该工程“基本符合规划审批要求，同意验收”。国土、消防等其他相关部门亦出具验收合格意见或办理了验收备案手续。根据《长沙市城市规划管理办法》第三十五条和《长沙市规划管理局关于建设工程批后管理的若干规定（试行）》第十三条的规定，该工程符合换发《建设工程规划许可证》正本的条件。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十二条的规定，城乡规划主管部门不得在城

湖南省长沙市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）湘01行终823号上诉人（原审被告）长沙市城乡规划局，住所地湖南省长沙市岳麓区岳麓大道市政府二办公楼九楼。法定代表人冯意刚，局长。委托代理人韩世梅，该局执法支队工作人员。委托代理人罗德，湖南国浩律师（长沙）事务所律师。被上诉人（原审原告）长沙才子房地产开发有限公司，住所地长沙市开福区德雅路1191号才子佳苑H栋102房。法定代表人蔡燕洪，总经理……