房屋买卖合同纠纷 （2017）辽02民终3163号

原告与被告于2010年2月5日签订的《房屋买卖居间服务合同》所涉及的房屋系未经有关主管部门批准而建设的临时用房，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，双方签订的使用权房屋买卖合同无效。原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求，因双方签订的房屋买卖合同无效，不存在解除合同的法律关系，故对原告该项诉讼请求不予支持。关于原告要求被告返还购房款57万元的诉讼请求，因合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。原告向被告交纳了购房款，现合同被确认无效，被告应当返还，故对原告的该项诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告赔偿57万元经济损失的诉讼请求，因原告未提供相关证据证明其实际损失金额，故对原告该项诉讼请求，不予支持，待原告提供相关证据后可另行主张。被告未在本案提起反诉请求要求原告返还房屋，被告可另行主张。关于原告要求第三人豪华公司与被告共同给付购房款57万元的诉讼请求，因原告未将购房款交付给第三人豪华公司，故对原告该项诉讼请求，不予支持。关于原告要求第三人豪华公司赔偿经济损失57万元的诉讼请求，因原告未提供相关证据证明其实际损失金

原告与被告于2010年2月5日签订的《房屋买卖居间服务合同》所涉及的房屋系未经有关主管部门批准而建设的临时用房，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，双方签订的使用权房屋买卖合同无效。原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的诉讼请求，因双方签订的房屋买卖合同无效，不存在解除合同的法律关系，故对原告该项诉讼请求不予支持。关于原告要求被告返还购房款57万元的诉讼请求，因合同被确认无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。原告向被告交纳了购房款，现合同被确认无效，被告应当返还，故对原告的该项诉讼请求，予以支持。关于原告要求被告赔偿57万元经济损失的诉

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽02民终3163号上诉人（原审被告）：宋绍财,男,1953年4月6日生,汉族,住大连市沙河口区。委托诉讼代理人：高楠，上海汇茂律师事务所律师。上诉人（原审原告）：唐先遒，男，1991年12月6日生，汉族，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：戴文章，辽宁澄宇律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：大连华美建设发展有限公司，住所地大连市西岗区丰元街1……