委托合同纠纷 （2017）粤04民终206号

周辉与正合服务部以及买方孙某签订的《房地产买卖临时合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。根据合同中涉及周辉与正合服务部权利义务的内容，周辉与正合服务部之间构成居间合同关系。正合服务部部已促成买卖双方订立了房屋买卖合同，且已完成了房屋产权过户登记，周辉应依约向正合服务部部支付中介费15000元。周辉以其持有刘婵如出具的收据为由主张其已实际支付该笔费用。对此一审法院认为：首先，证人孙某及其丈夫王某、陈某均证明2016年5月17日在保税区地税分局刘婵如向周辉交付了手写的银行账号和收据，但未见到周辉支付中介费给刘婵如，陈某同时证明当天在珠海不动产登记中心也没有见到周辉向刘婵如支付中介费；其次，周辉主张2016年5月17日在珠海不动产登记中心洗手间内向刘婵如支付现金15000元，但根据调取的视频资料，周辉的上述说法不符合事实，周辉称其记忆错误，称也可能在地税分局的洗手间支付的。上述所称既没有证据支持，也明显有违常理。因为按照其说法，假如其是在2016年5月17日支付了中介费，而此后在2016年5月25日过户当日就与刘婵如、陈某和孙某夫妇因为是否付款发

周辉与正合服务部以及买方孙某签订的《房地产买卖临时合同》是各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，为有效合同。根据合同中涉及周辉与正合服务部权利义务的内容，周辉与正合服务部之间构成居间合同关系。正合服务部部已促成买卖双方订立了房屋买卖合同，且已完成了房屋产权过户登记，周辉应依约向正合服务部部支付中介费15000元。周辉以其持有刘婵如出具的收据为由主张其已实际支付该笔费用。对此一审法院认为：首先，证人孙某及其丈夫王某、陈某均证明2016年5月17日在保税区地税分局刘婵如向周辉交付了手写的银行账号和收据，但未见到周辉支付中介费给刘婵如，陈某同时证明当天在珠海不动产登记中心也

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终206号上诉人（原审被告）：周辉，女，XX年XX月XX日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，被上诉人（原审原告）：珠海市湾仔正合物业代理服务部（个体工商户），住所地：广东省珠海市。经营者：刘婵如，女，XX年XX月XX日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，上诉人周辉因与被上诉人珠海市湾仔正合物业代理服务部（以下简称正合服务部）居间合同纠纷一……