（2015）周行初字第113号

被诉的商房字第××号房屋所有权证登记机构上加盖的系商水县人民政府印章，填发单位盖章一栏也加盖有商水县人民政府房权专用章，证明本案被诉行政行为的作出机关应为被告商水县人民政府。被告和第三人均没有有效证据证明原告的起诉超过了起诉期限，对于被告和第三人称原告超过起诉期限的理由不予采纳。争议房屋原系原告王桂英夫妇所建，作为家庭成员的三原告与被诉行政行为有一定的利害关系，具有本案的诉讼主体资格。从本案原告和第三人所认可的事实可以看出，争议房屋并不是第三人所建，而是第三人从任保俊和郭顺喜夫妇手中购买，被诉颁证行为认定事实的主要证据不足，颁证行为违法。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律固定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”本案中房屋出让人为原告王桂英的女儿任保俊和女婿郭顺喜，没有证据证明第三人与任保俊和郭顺喜恶意串通，并且第三人有一定的理由相信任保

被诉的商房字第××号房屋所有权证登记机构上加盖的系商水县人民政府印章，填发单位盖章一栏也加盖有商水县人民政府房权专用章，证明本案被诉行政行为的作出机关应为被告商水县人民政府。被告和第三人均没有有效证据证明原告的起诉超过了起诉期限，对于被告和第三人称原告超过起诉期限的理由不予采纳。争议房屋原系原告王桂英夫妇所建，作为家庭成员的三原告与被诉行政行为有一定的利害关系，具有本案的诉讼主体资格。从本案原告和第三人所认可的事实可以看出，争议房屋并不是第三人所建，而是第三人从任保俊和郭顺喜夫妇手中购买，被诉颁证行为认定事实的主要证据不足，颁证行为违法。《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定“无处分权人将不

河南省周口市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）周行初字第113号原告王桂英，女，汉族，1934年5月24日生。原告任保伟，男，汉族，1974年8月5日生。原告任保霞，女，汉族，1964年6月27日生。三原告共同委托代理人王维，河南商振律师事务所律师，代理权限特别授权。被告商水县人民政府。法定代表人，马卫东，男，职务县长委托代理人葛胜利，商水县住房和城乡建设局工作人员，代理权限特别授权。委托……