商品房销售合同纠纷 （2016）川04民终1279号

汪江与鑫海源公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，双方对其真实性均认可，且不违反法律的规定，双方应按合同的约定履行各自的义务。买受人汪江同意委托出卖人鑫海源公司向权属登记机构申请办理房屋权属转移登记，其有向鑫海源公司出具书面委托手续、缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需各种税费、提交办证相关资料的义务。2013年9月30日前鑫海源公司向汪江交付了该商品房，鑫海源公司应在2014年9月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但其是在2015年3月24日才为汪江办理了房屋所有权证书。关于逾期办理房屋所有权证的原因，双方均不能举证证明对方违约是逾期办理房屋所有权证的唯一原因，结合庭审中双方出示的证据综合分析，逾期办理房屋所有权证存在两个原因：第一、出卖人的行为是导致逾期办证的原因之一，如：鑫海源公司对汪江的通知不及时或虽然及时通知但不能举证证明、以及工作效率不高等原因；鑫海源公司未提供证据证明逾期办理房屋所有权证不是自身原因或者过错所导致。第二、买受人的行为是导致逾期办理房屋所有权证的另一个原因，如：未能举证证明向鑫海源公司提交办证所需资料的时间，也未能举证证明向鑫海源公

汪江与鑫海源公司签订的《商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，双方对其真实性均认可，且不违反法律的规定，双方应按合同的约定履行各自的义务。买受人汪江同意委托出卖人鑫海源公司向权属登记机构申请办理房屋权属转移登记，其有向鑫海源公司出具书面委托手续、缴纳应由买受人承担的办理房屋产权登记所需各种税费、提交办证相关资料的义务。2013年9月30日前鑫海源公司向汪江交付了该商品房，鑫海源公司应在2014年9月30日前为该商品房办理房屋所有权证，但其是在2015年3月24日才为汪江办理了房屋所有权证书。关于逾期办理房屋所有权证的原因，双方均不能举证证明对方违约是逾期办理房屋所有权证的唯一原因，结合

四川省攀枝花市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）川04民终1279号上诉人（原审被告）：攀枝花市鑫海源工贸有限公司。住所地：四川省攀枝花市仁和区迤沙拉大道****号。组织机构代码：67144412-0。法定代表人：杨济铫，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘德玉，四川三才律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯小芳，女，1986年10月2日出生，住四川省攀枝花市东区。被上诉人（原审原告）：汪江，男，……