房屋买卖合同纠纷 （2016）粤09民终765号

本案争议焦点为：一、原告主体是否适格；二、原告的起诉是否已超过诉讼时效；三、原告主张被告的欠款及利息是否有依据。一、关于原告主体是否适格的问题。涉案住宅楼的建设单位和土地使用权人原为原告陈丽群，其将涉案的房屋出售给被告，《住宅楼委托建设施工合同》、《住宅楼委托建设施工合同（补充之二）》合法有效，涉案房屋已交付给被告使用并办理了房地产权证，以上事实已经生效的民事判决书确认，故陈丽群是与本案有直接利害关系的公民，其作为原告提起诉讼符合法律规定，被告主张原告主体不适格，没有事实依据与法律依据，原审法院不予采纳。二、关于原告的起诉是否已超过诉讼时效的问题。《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项的规定：“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。”本案中，原、被告双方均确认并没有约定明确的支付时间，故原告可以随时要求被告履行支付货款的义务，本案的诉讼时效应从原告向被告主张权利时起算，因此，原告的起诉未超过诉讼时效，被告主张原告起诉超过诉讼时效的理由不成立，原审法院不予采纳。三、关于原告主张被告的欠款及利息是否有依据的问题。原告将其名下土地建

本案争议焦点为：一、原告主体是否适格；二、原告的起诉是否已超过诉讼时效；三、原告主张被告的欠款及利息是否有依据。一、关于原告主体是否适格的问题。涉案住宅楼的建设单位和土地使用权人原为原告陈丽群，其将涉案的房屋出售给被告，《住宅楼委托建设施工合同》、《住宅楼委托建设施工合同（补充之二）》合法有效，涉案房屋已交付给被告使用并办理了房地产权证，以上事实已经生效的民事判决书确认，故陈丽群是与本案有直接利害关系的公民，其作为原告提起诉讼符合法律规定，被告主张原告主体不适格，没有事实依据与法律依据，原审法院不予采纳。二、关于原告的起诉是否已超过诉讼时效的问题。《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项的

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤09民终765号上诉人原审原告）陈丽群，住茂名市电白区。委托代理人潘驰云，广东诚挚律师事务所律师。委托代理人罗洁，广东诚挚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）吴汉文，住广东省茂名市茂南区。原审第三人沈耀良，住广东省茂名市。上诉人陈丽群与被上诉人吴汉文、原审第三人沈耀良房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省茂名市茂南区人民法院（2015）茂南法民一初……