租赁合同纠纷 （2017）黔04民终724号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原被告双方于2014年12月8日签订《安顺黔中商贸批发城商铺租赁合同》，由被告（乙方）承租原告（甲方）位于安顺市××技术开发区安顺黔中商贸物流中心项目一期黔中商贸城1幢3层1、2、10、11号商铺，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，当事人应按约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定；“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中双方签订的《安顺黔中商贸批发城商铺租赁合同》第五条5-2约定，“商铺租金每6个月为一个支付期，先付租金后使用。首期租金乙方应在签订合同时支付，以后各期租金均在上期到期前一个月交付。”原告至今未支付2015年12月9日至2016年12月8日的租金34793.28元，根据《安顺黔中商贸批发城商铺租赁合同》第九条9-1约定：“乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并没收租赁保证金作为违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿：……（5）逾期十五日未支付租金、物业管理费

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，原被告双方于2014年12月8日签订《安顺黔中商贸批发城商铺租赁合同》，由被告（乙方）承租原告（甲方）位于安顺市××技术开发区安顺黔中商贸物流中心项目一期黔中商贸城1幢3层1、2、10、11号商铺，该合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效，当事人应按约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定；“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”本案中双方签订的《安顺黔中商贸批发城商铺租赁合同》第五条5-2约定，“商铺租金每6

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔04民终724号上诉人（原审被告）：王新，女，1979年8月10日生，汉族，湖北省汉川市人，住安顺市开发区黔中商贸城3楼3-3-1、2号商铺内。被上诉人（原审原告）：安顺开发区银和房地产开发有限公司。住所地：安顺市开发区黄果树大街黔中商贸物流中心内。法定代表人：邹鹏，系公司执行董事。委托诉讼代理人：陈中雄，男，1987年11月25日生，汉族，……