租赁合同纠纷 （2012）威商终字第112号

本案争执的焦点是被告邢福全与被告张岩签订合同的行为是个人行为还是合伙事务执行人的行为。结合本案，原告张杰、刘占明及被告邢福全三人共同与乳山寨镇政府签订了租赁经营乳山寨镇水产育苗厂的租赁经营合同，并约定了租金交纳比例，且乳山寨镇政府签约人丁龙海、王志远也证实其是合伙关系。二原告离开乳山这段时间，被告邢福全实际经营管理着租赁经营的所有虾池，其是合伙事务执行人，其以原租赁经营合同代表人的身份与被告张岩签订的合同，并不违反法律规定，也没有恶意串通，未损害合伙人的利益，其代表行为有效，该行为的法律责任应当由全体合伙人承担，故应认定被告邢福全代表合伙组织与被告张岩签订的虾池承包合同有效。对原告要求被告张岩返还虾池，并将改造后的参池恢复虾池或赔偿损失的诉讼请求不予支持。被告的辩解理由正当，予以采信。依据《中华人民共和国民法通则》第五条、第三十条、第三十四条之规定判决：驳回原告张杰、刘占明要求确认被告邢福全与被告张岩所签订的虾池承包合同无效的诉讼请求。案件受理费100元，由二原告负担。上诉人刘占明、张杰不服原审法院判决，向本院提出上诉，要求依法改判，支持上诉人诉讼请求。理由是：1、上诉人与被上诉人邢福

本案争执的焦点是被告邢福全与被告张岩签订合同的行为是个人行为还是合伙事务执行人的行为。结合本案，原告张杰、刘占明及被告邢福全三人共同与乳山寨镇政府签订了租赁经营乳山寨镇水产育苗厂的租赁经营合同，并约定了租金交纳比例，且乳山寨镇政府签约人丁龙海、王志远也证实其是合伙关系。二原告离开乳山这段时间，被告邢福全实际经营管理着租赁经营的所有虾池，其是合伙事务执行人，其以原租赁经营合同代表人的身份与被告张岩签订的合同，并不违反法律规定，也没有恶意串通，未损害合伙人的利益，其代表行为有效，该行为的法律责任应当由全体合伙人承担，故应认定被告邢福全代表合伙组织与被告张岩签订的虾池承包合同有效。对原告要求被告张岩

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）威商终字第112号上诉人（原审原告）：刘占明，男，1964年2月3日出生，汉族。上诉人（原审原告）：张杰，男，1957年7月1日出生，汉族。二上诉人委托代理人：倪伟，山东北斗星辰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邢福全，男，1971年6月18出生，汉族。委托代理人：郑海军，乳山义方法律服务所工作人员。被上诉人（原审被告）：张岩，男，1969……