其他案由 （2019）粤18执复100号

该案为执行异议案件，恒辉公司就连山壮族瑶族自治县人民法院冻结汇城公司银行账户、划拨汇城公司银行存款、如汇城公司财产不足以支付恒辉公司债权的对查封汇城公司的房产进行评估拍卖三个问题提出执行异议请求。连山壮族瑶族自治县人民法院就该三个请求进行审查，组织听证。（2015）清山法民二初字第47号调解书发生法律效力后，被执行人汇城公司没有履行法律义务，案件进入执行程序，连山壮族瑶族自治县人民法院发出执行通知书，并依法查封汇城公司的房产和股权、冻结汇城公司银行账户、划拨汇城公司银行存款，实施了尽快实现恒辉公司权益的执行措施。 关于预售款监管账户的冻结40%额度的问题，预售款监管账户的资金来源于商品房预售资金，商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房者，购房者按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第三款规定，“商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。”因涉案工程项目一二期是由不同的公司进行施工，连山壮族瑶族自治县人民法院裁定对汇城公司监管账户的现有资金及裁定书送达之后每笔进账款项冻结40%额度，是基于既保障工程建设顺利施工，又使包括恒

该案为执行异议案件，恒辉公司就连山壮族瑶族自治县人民法院冻结汇城公司银行账户、划拨汇城公司银行存款、如汇城公司财产不足以支付恒辉公司债权的对查封汇城公司的房产进行评估拍卖三个问题提出执行异议请求。连山壮族瑶族自治县人民法院就该三个请求进行审查，组织听证。（2015）清山法民二初字第47号调解书发生法律效力后，被执行人汇城公司没有履行法律义务，案件进入执行程序，连山壮族瑶族自治县人民法院发出执行通知书，并依法查封汇城公司的房产和股权、冻结汇城公司银行账户、划拨汇城公司银行存款，实施了尽快实现恒辉公司权益的执行措施。 关于预售款监管账户的冻结40%额度的问题，预售款监管账户的资金来源于商品房预售资

广东省清远市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤18执复100号 复议申请人（申请执行人）：广东恒辉建设集团股份有限公司。 法定代表人：陈英文，公司经理。 委托诉讼代理人：吴宗烨，广东泽粤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭威艳，广东泽粤律师事务所律师。 被执行人：连山壮族瑶族自治县汇城置业有限公司。 法定代表人：麦沛森。 委托诉讼代理人：卢威达，广东捷高律师事务所律师。 委托诉讼代理……