租赁合同纠纷 （2021）云09民终327号

字红英提交的上述证据真实、合法，且新城公司无异议，本院予以采信，结合一审中双方当事人提交的证据，能证明字红英承租的轻钢结构加工厂2019年10月1日停产。经审查，一审认定的事实有相应的证据证实，本院予以确认。综合二审双方诉辩主张，本案二审争议焦点为：一、字红英应否承担停产后5个月的租赁费；二、工程款应否折抵租金及电费；三、字红英应承担的电费数额如何确认。针对焦点一，本院认为，新城公司与容大公司签订的《资产租赁合同》及容大公司与燕子公司、字红英签订的《权利义务转让书》合法有效，各方当事人均应按约定履行各自的义务。《资产租赁合同》明确约定了租金的支付时间和数额，字红英和燕子公司作为《资产租赁合同》承租方权利义务的承继者，未按约定支付租金，已构成违约，应承担支付租金的违约责任。新城公司的断电系字红英和燕子公司未履行支付租金义务所为，字红英和燕子公司承租虽然于2018年10月停工，但字红英提交的证据不足证明停工的原因归责任于新城公司，字红英和燕子公司应按约支付租赁期间的租金。同时，《资产租赁合同》约定的租赁期至2020年3月28日，字红英和燕子公司停工在新冠肺炎疫情发生之前，新冠肺炎疫情的发生

字红英提交的上述证据真实、合法，且新城公司无异议，本院予以采信，结合一审中双方当事人提交的证据，能证明字红英承租的轻钢结构加工厂2019年10月1日停产。经审查，一审认定的事实有相应的证据证实，本院予以确认。综合二审双方诉辩主张，本案二审争议焦点为：一、字红英应否承担停产后5个月的租赁费；二、工程款应否折抵租金及电费；三、字红英应承担的电费数额如何确认。针对焦点一，本院认为，新城公司与容大公司签订的《资产租赁合同》及容大公司与燕子公司、字红英签订的《权利义务转让书》合法有效，各方当事人均应按约定履行各自的义务。《资产租赁合同》明确约定了租金的支付时间和数额，字红英和燕子公司作为《资产租赁合同》

云南省临沧市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云09民终327号上诉人（原审被告）：字红英，女，生于1978年1月8日，汉族，住云南省临沧市云县。委托诉讼代理人：赵永强，云南山海律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被上诉人（原审原告）：云南金马集团新城实业有限责任公司。住所地：云南省临沧市云县城北郊。法定代表人：邱世金，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：段成璐，北京大成（昆明）律……