金融借款合同纠纷 （2019）赣0102民初1247号
裁判要旨
原告与被告张建平、熊妙慧签订的《个人购房担保借款合同》属于双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，属于有效合同，各方当事人应该严格履行合同约定的义务。 原告作为贷款方已经履行了放款义务，但是贷款到期后，被告张建平、熊妙慧未按时履行还本付息义务，构成违约。 故原告要求被告偿还贷款本金、利息、罚息、复利，理由正当，本院予以支持。 被告依约以其名下位于红谷滩新区赣江南大道1688号联泰香域滨江51幢二单元1003室的房产为该借款担保，并已经办理抵押登记，故原告对该抵押物依法享有优先受偿权。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张建平、熊妙慧于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司南昌昌北支行本金243752.92元，并支付利息、罚息、复利（截止2019年6月6日利息6730.03元、罚息741.07元、复利150.75元，自2019年6月7日起至实际清偿日止的利息、罚息、复利，以借款本金为基数，按
摘要
中国农业银行股份有限公司南昌昌北支行与张建平、熊妙慧金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0102民初1247号原告：中国农业银行股份有限公司南昌昌北支行，住所地：江西省南昌市红谷滩新区红谷中大道356号，统一社会信用代码：913601251584100698。 负责人：杨慧，系该支行行长。 委托代理人：肖颖，系该支行员工。 委托代理人：谢斌，系该支行员工。 被告:张建平，男，汉族，1965年8月1日生，住江西省南昌市南昌县。 ……