租赁合同纠纷 （2016）鄂01民辖终341号

本案系因租赁合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，涉案租赁合同约定双方发生争议协商不成的可向当地人民法院提起诉讼，结合该合同租赁标的物为沌南公司所拥有的场地及地上建筑物的不动产租赁性质，可以认定该约定中所称的“当地”系指租赁标的物所在地，且该约定亦不违反我国民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定，符合上述法律规定，因此，双方该项约定应为有效。故涉案租赁标的物所在地（即武汉经济技术开发区）的湖北省武汉经济技术开发区人民法院对本案享有管辖权。原审法院裁定驳回长源公司的管辖权异议正确。上诉人长源公司要求将本案移送至武汉市武昌区人民法院审理的上诉理由不成立，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　 判　 长　　苏滨审　 判　 员　　余斌审　 判　 员　　李钢二〇一六年五月十三日书记

本案系因租赁合同纠纷提起的诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，涉案租赁合同约定双方发生争议协商不成的可向当地人民法院提起诉讼，结合该合同租赁标的物为沌南公司所拥有的场地及地上建筑物的不动产租赁性质，可以认定该约定中所称的“当地”系指租赁标的物所在地，且该约定亦不违反我国民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定，符合上述法律规定，因此，双方该项约定应为有效。故涉案租赁标的物所在地（即

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鄂01民辖终341号上诉人（原审被告）：武汉长源汽车销售服务有限公司，住所地：武汉市武昌区友谊大道（沙湖钢材市场旁）。法定代表人：徐涛。被上诉人（原审原告）：武汉沌南工贸有限公司，住所地：武汉经济技术开发区19R2地块。法定代表人：陈祥华。原审第三人：武汉鑫升源物流有限公司，住所地：武汉市武昌区友谊大道特1号。法定代表人：蔡勇。原审第三人：武汉……