租赁合同纠纷 （2021）陕04民终66号

祥泰足浴公司承租的房屋，其水电控制权不由陈亚鹏掌控，陈亚鹏没有条件为该房屋停电、停水。祥泰足浴公司没有有效证据证明陈亚鹏和怡丰公司因债务纠纷导致怡丰公司对该房屋采取停电、停水措施，也没有证据证明是谁采取了停电、停水措施，其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回祥泰足浴公司的诉讼请求。 本院二审期间，上诉人提交如下新的证据：1、怡丰公司分别于2019年12月25日、2020年4月9日向上诉人发出的通知2份，欲证明陈亚鹏与怡丰公司之间存在债权债务纠纷；2、四名证人（杨魏魏、吴娟娟、苏刚、马某某）出庭作证，其中杨魏魏、吴娟娟为祥泰足浴公司工作人员，苏刚为在祥泰足浴公司消费的客人，马某某为负责祥泰足浴公司店面装修的包工头，上述证人欲证明，祥泰足浴公司停水停电的情况，同时证明停水停电过程中，店面正在进行装修且处于营业状态。陈亚鹏质证，对证据1的真实性、证明目的均不认可，陈亚鹏与怡丰公司之间没有债权债务纠纷，就案涉房屋陈亚鹏已经向怡丰公司付清了全部房款；对证据2的真实性、证明目的均不认可，证人均与祥泰足浴公司存在利害关系，其证言不能作为证据。怡丰公司质证，对证

祥泰足浴公司承租的房屋，其水电控制权不由陈亚鹏掌控，陈亚鹏没有条件为该房屋停电、停水。祥泰足浴公司没有有效证据证明陈亚鹏和怡丰公司因债务纠纷导致怡丰公司对该房屋采取停电、停水措施，也没有证据证明是谁采取了停电、停水措施，其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：驳回祥泰足浴公司的诉讼请求。 本院二审期间，上诉人提交如下新的证据：1、怡丰公司分别于2019年12月25日、2020年4月9日向上诉人发出的通知2份，欲证明陈亚鹏与怡丰公司之间存在债权债务纠纷；2、四名证人（杨魏魏、吴娟娟、苏刚、马某某）出庭作证，其中杨魏魏、吴娟娟为祥泰足浴公司工作人员，苏刚为在祥泰足

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）陕04民终66号 上诉人（原审原告）：西安祥泰足浴有限公司，住所地：西安市长安区，组织机构代码：91610116MA6TXR6J1K。 法定代表人：兰兴芝，该公司经理。 委托诉讼代理人：王莹，陕西金镝律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈亚鹏，男，1969年3月1日出生，汉族，住咸阳市秦都区，居民身份证号码：610XXXXXXX****……