租赁合同纠纷 （2014）驻民二终字第49号

原审法院判决认定事实不清：一、1979年，经县、乡、村三级协商，确山县盘龙镇东郊居民委员会在确山县盘龙镇东郊第四村民组的菜园即本案争议土地上建影剧院一座，当时共占地约20亩。后因建立交桥，确山县人民政府征用其中的土地4余亩，剩余约十五亩土地由确山县东郊居民委员会办企业至今，双方后经协商于2002年11月4日订立土地租赁协议，租期为10年。2012年11月租赁期限届满，对该土地的权利归属情况重审时应予查明；二、争议的土地及地上附属物所有权是否归同一权利主体，重审时应予查明、一并处理。三、原判认定该案争议土地约15亩，重审应对该土地的具体四至予以明确；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销确山县人民法院（2013）确民初字第533号民事判决；二，发回确山县人民法院重审。审　判　长　　张美荣审　判　员　　牛朝干代理审判员　　郑志宏二〇一四年四月十六日书　记　员　　席文博 来源：

原审法院判决认定事实不清：一、1979年，经县、乡、村三级协商，确山县盘龙镇东郊居民委员会在确山县盘龙镇东郊第四村民组的菜园即本案争议土地上建影剧院一座，当时共占地约20亩。后因建立交桥，确山县人民政府征用其中的土地4余亩，剩余约十五亩土地由确山县东郊居民委员会办企业至今，双方后经协商于2002年11月4日订立土地租赁协议，租期为10年。2012年11月租赁期限届满，对该土地的权利归属情况重审时应予查明；二、争议的土地及地上附属物所有权是否归同一权利主体，重审时应予查明、一并处理。三、原判认定该案争议土地约15亩，重审应对该土地的具体四至予以明确；依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）驻民二终字第49号上诉人（原审原告）确山县盘龙镇东郊村第四村民组。代表人李万堂，该组组长。委托代理人张贞，河南精锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）确山县盘龙镇东郊居民委员会。法定代表人杨保国，该居委会主任。委托代理人李山水，河南精锐律师事务所律师。上诉人确山县盘龙镇东郊村第四村民组因租赁合同纠纷一案，不服确山县人民法院（2013）确民初字……