房屋买卖合同纠纷 （2015）保中民二终字第94号

原告谢国建与被告腾冲万龙房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同有效。原、被告双方应按合同约定履行各自的义务，现双方对所签订的《商品房购销合同》约定的交房时间更改有争议，虽然被告在合同交房时间处加盖了公司的更正章，并以此办理了购房备案登记手续，但原告对交房时间的更改不认可，合同上也无原告签字，而合同签订后又一直由被告保管，直到被告办理完备案登记手续才将合同交由原告，因此被告提出交房时间是签订合同时就已经作了更改的辩解没有其他证据佐证，本院不予采信。由于被告未按约定期限交房，构成违约，因此，被告因按合同约定支付原告违约金，故原告要求被告按合同约定支付违约金人民币190200元（自2014年4月19日起至起诉之日止，即30天×100元+3120000元×0.05%×120天=190200元计算）的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：由被告腾冲万龙房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告谢国建违约金人民币190200

原告谢国建与被告腾冲万龙房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合同有效。原、被告双方应按合同约定履行各自的义务，现双方对所签订的《商品房购销合同》约定的交房时间更改有争议，虽然被告在合同交房时间处加盖了公司的更正章，并以此办理了购房备案登记手续，但原告对交房时间的更改不认可，合同上也无原告签字，而合同签订后又一直由被告保管，直到被告办理完备案登记手续才将合同交由原告，因此被告提出交房时间是签订合同时就已经作了更改的辩解没有其他证据佐证，本院不予采信。由于被告未按约定期限交房，构成违约，因此，被告因按合同约定支付原告

云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保中民二终字第94号上诉人（原审被告）腾冲万龙房地产开发有限公司。委托代理人韩建忠，腾冲万龙房地产开发有限公司职工，特别授权代理。委托代理人李祖宝，云南援边律师事务所律师，一般授权代理。被上诉人（原审原告）谢国建，男，汉族，1953年6月生，经商，住四川省南充市。委托代理人杨明新，云南腾越律师事务所律师，特别授权代理。上诉人腾冲县万龙房地产开发……