（2016）浙02行初62号

各方当事人对被告海曙区政府具有作出被诉房屋拆迁裁决的法定职权均无异议，经审核，本院对此予以确认。2013年10月16日，被告海曙区政府审核第三人提交的征收土地批准文件、规划红线图、经过听证的房屋拆迁实施方案、拆迁安置补偿资金、安置用地等资料后作出同意涉案房屋拆迁实施方案行为，该行为不具有明显重大违法情形，已成立生效，在其未被具有法定职权的机关依法定程序撤销前，可以作为被诉房屋拆迁裁决的前置行为依据。原告关于涉案房屋拆迁项目未依法履行告知、听证等法定程序，未公开征收方案、规划红线图、批准文件，未依法履行评估程序等主张，不能成立，本院不予采纳。本案中，甬海公司具有法定的评估资质，其是经宁波市国土资源局海曙分局发布公告，由拆迁当事人代表从参加报名的评估机构中选定为涉案房屋拆迁项目的评估机构，其在未获得原告协助实地勘查下作出的不包含装修及附属物的《评估报告》可以作为被诉房屋拆迁裁决认定事实的证据。《拆迁条例》第二十三条规定，被拆迁房屋的可补偿安置面积，按照被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算。被诉房屋拆迁裁决根据涉案被拆迁房屋的建房用地批文、土地

各方当事人对被告海曙区政府具有作出被诉房屋拆迁裁决的法定职权均无异议，经审核，本院对此予以确认。2013年10月16日，被告海曙区政府审核第三人提交的征收土地批准文件、规划红线图、经过听证的房屋拆迁实施方案、拆迁安置补偿资金、安置用地等资料后作出同意涉案房屋拆迁实施方案行为，该行为不具有明显重大违法情形，已成立生效，在其未被具有法定职权的机关依法定程序撤销前，可以作为被诉房屋拆迁裁决的前置行为依据。原告关于涉案房屋拆迁项目未依法履行告知、听证等法定程序，未公开征收方案、规划红线图、批准文件，未依法履行评估程序等主张，不能成立，本院不予采纳。本案中，甬海公司具有法定的评估资质，其是经宁波市国土资

浙江省宁波市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）浙02行初62号原告尹皎麟，男，1974年5月6日出生，汉族，住宁波市海曙区。委托代理人郭一卒、吴磊，北京创为律师事务所律师。被告宁波市海曙区人民政府，住所地宁波市海曙区县前街61号。法定代表人吴胜武，区长。出庭负责人杜锦锦，宁波市海曙区人民政府副区长。委托代理人鲍常红，浙江明州律师事务所律师。被告宁波市人民政府，住所地宁波市江东区宁穿路200……