确认合同无效纠纷 （2019）皖16民终559号

一、肖艳玲与李全军之间的房屋买卖合同效力问题。根据《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，李全军与肖艳玲签订的房屋买卖合同系双方当事人之间的真是意思表示，不违反法律规定，合法有效，应予以确认。李全军已按约定向肖艳玲支付房屋价款，肖艳玲亦将涉案房屋交付李全军使用至今，肖艳玲将上述房屋无偿赠与第三人罗侠，已构成违约。肖艳玲应承担违约责任。二、肖艳玲与罗侠之间的无偿赠与合同效力问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，肖艳玲将涉案房屋卖与李全军后又无偿赠与并过户与罗侠名下，但肖艳玲并未向罗侠交付上述房屋，因赠与行为属于实践合同而非诺成合同，合同虽成立，但侵犯了他人的合法权利，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”显

一、肖艳玲与李全军之间的房屋买卖合同效力问题。根据《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。本案中，李全军与肖艳玲签订的房屋买卖合同系双方当事人之间的真是意思表示，不违反法律规定，合法有效，应予以确认。李全军已按约定向肖艳玲支付房屋价款，肖艳玲亦将涉案房屋交付李全军使用至今，肖艳玲将上述房屋无偿赠与第三人罗侠，已构成违约。肖艳玲应承担违约责任。二、肖艳玲与罗侠之间的无偿赠与合同效力问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。本案中，肖艳玲将涉案房屋卖与李全军后

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖16民终559号上诉人（原审被告）：肖艳玲（曾用名肖铃），女，1966年10月24日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：郑慧慧，安徽王善利律师事务所律师。上诉人（原审第三人）：罗侠，女，1968年12月26日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。委托诉讼代理人：张运良（与罗侠系夫妻关系），男，1973年10月25日出生，汉族，住安徽……