商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终10844号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，陈有安系完全民事行为能力人，对其向珠江公司签署承诺书，同意不再要求珠江公司承担因房屋交付标准、交付条件、逾期交付给其造成损失的行为，应当具有完全的认知能力，故应当认定陈有安签署承诺书的行为系其真实意思表示。陈有安签署承诺书系对其权利的自由处分，不违反法律强制性规定，对其具有法律拘束力。现陈有安签署承诺书后又要求珠江公司支付逾期交房违约金、更换入户门费用、支付卫生间接水管费用与其承诺内容相悖，不予支持。且珠江公司已代替陈有安交纳了约定11个月的物业费。现陈有安主张承诺书系受珠江公司胁迫并非其真实意思，未提供证据予以证明，不予采信。一审法院遂依据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》司法解释第九十条之规定，判决：驳回原告陈有安的诉讼请求。案件受理费50元（原告已预交），现由陈有安自行承担。二审中，陈有安提交涉案房屋交接时的视频资料，证明其签署承诺书系受珠江公司工作人员语言胁迫的事实。珠江公司未提交新的证据。本院组织当事人进行了质证。珠江公司不认可陈有安提交

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，陈有安系完全民事行为能力人，对其向珠江公司签署承诺书，同意不再要求珠江公司承担因房屋交付标准、交付条件、逾期交付给其造成损失的行为，应当具有完全的认知能力，故应当认定陈有安签署承诺书的行为系其真实意思表示。陈有安签署承诺书系对其权利的自由处分，不违反法律强制性规定，对其具有法律拘束力。现陈有安签署承诺书后又要求珠江公司支付逾期交房违约金、更换入户门费用、支付卫生间接水管费用与其承诺内容相悖，不予支持。且珠江公司已代替陈有安交纳了约定11个月的物业费。现陈有安主张承诺书系受珠江公司胁迫并非其真实意思，未提供证据予以证明，不予采信。一审法院遂依

西安市中级人民法院 西安市中级人民法院民事判决书(2019)陕01民终10844号 上诉人（原审原告）:陈有安，男，1966年4月16日出生，汉族，住西安市XX城菜鸟驿站。被上诉人（原审被告）:西安珠江投资有限公司，住所地西安市未央区团34D。法定代表人:吴彦俊，系该公司董事长。委托诉讼代理人：李斌，男，1982年12月9日出生，汉族，系公司法务总监，住西安市碑林区。委托诉讼代理人：付晨芬，女，1……