（2015）二中民终字第02235号

张丽苹依据其与王晓明之间签订的《北京市房屋租赁合同》等证据提起的本案诉讼，要求判令双方签订的《北京市房屋租赁合同》已于2014年10月8日解除，王晓明退还租房押金及相应利息，故本案属于因合同纠纷提起的诉讼。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，王晓明（出租人）、张丽苹（承租人）、北京链家地产经纪有限公司（居间人）签订的《北京市房屋租赁合同》中约定：“本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼”，由此可知租赁合同三方当事人已经约定了因合同发生的争议由房屋所在地人民法院管辖，一审法院对此案具有管辖权。一审法院裁定：驳回王晓明对本案管辖权提出的异议。王晓明不服一审裁定向本院提起上诉，其上诉理由为：张丽苹称王晓明住在北京市西城区×××号，但该房屋已经出租给张丽苹，王晓明不在此居住。王晓明住在北京市通州区×××号，本案应由王晓明住所地的北京市通州区人民法院管辖。故请求撤销一审裁定，将本案

张丽苹依据其与王晓明之间签订的《北京市房屋租赁合同》等证据提起的本案诉讼，要求判令双方签订的《北京市房屋租赁合同》已于2014年10月8日解除，王晓明退还租房押金及相应利息，故本案属于因合同纠纷提起的诉讼。合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，王晓明（出租人）、张丽苹（承租人）、北京链家地产经纪有限公司（居间人）签订的《北京市房屋租赁合同》中约定：“本合同项下发生的争议，由三方当事人协商解决；协商不成的，各方均可向房屋所在地的人民法院提

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）二中民终字第02235号上诉人（原审被告）王晓明，女，1963年9月18日出生。委托代理人逄伟平，北京坤道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张丽苹，女，1986年6月8日出生。委托代理人赵全，北京市浩都律师事务所律师。上诉人王晓明因与被上诉人张丽苹房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2015）西民初字第00925号管辖权异议民事裁定……