商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终13761号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定，被告应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，现被告已向原告交付了房屋，原告亦支付了购房款，并缴纳了契税及维修资金，被告应当按照合同约定继续履行合同义务，故对于原告要求被告协助办理房屋产权证的诉讼请求予以支持。一审法院判决：一、被告沈阳嘉熙房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告宁善鹏将坐落于沈阳市铁西区房屋所有权转移登记于原告宁善鹏名下；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告沈阳嘉熙房地产开发有限公司承担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，当事双方之间签订的《商品房买卖合同》系基于双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履约。沈阳市铁西区房产局于2020年9月26日向一审法院发函称，“我区解遗办薰衣草园和格拉斯香邸项目因开发单位不予配合，未能提供业主明细，因此无法下发附有

原、被告签订的《商品房买卖合同》是当事人真实意思表示，未违反相关法律、法规的规定，系有效合同，双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告在合同中约定，被告应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记的资料报产权登记机关备案，现被告已向原告交付了房屋，原告亦支付了购房款，并缴纳了契税及维修资金，被告应当按照合同约定继续履行合同义务，故对于原告要求被告协助办理房屋产权证的诉讼请求予以支持。一审法院判决：一、被告沈阳嘉熙房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内协助原告宁善鹏将坐落于沈阳市铁西区房屋所有权转移登记于原告宁善鹏名下；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终13761号上诉人（原审被告）：沈阳嘉熙房地产开发有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华北街25号。法定代表人：张丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯洪伟，该公司员工。被上诉人（原审原告）：宁善鹏，男，汉族，1984年6月30日出生，住沈阳市皇姑区。上诉人沈阳嘉熙房地产开发有限公司（以下简称“嘉熙公司”）因与被上诉人宁善鹏商品房销售合同纠纷……