（2017）黑08民终704号

本案为案外人执行异议之诉，焦点在于姜柱斌是否对房屋享有实体权利足以排除强制执行。我国物权法规定，不动产权属证书系权利人享有该不动产物权的证明。本案涉案房屋登记在原告姜柱斌名下，可以证实其对涉案房屋享有不动产物权。根据相关法律及司法解释的规定，在土地使用权与地上建筑物所有权分属被执行人与他人的情况下，查封的效力不能同时及于两者。而被告郊区信用社主张涉案房屋在原债权债务关系中进行抵押担保，但未提供证据予以证实，故本院对其主张不予采纳。第三人闫军、赵国君提供的证据不足以证实姜柱斌曾任江源米业公司的法定代表人。故作为所有权人的姜柱斌，有权请求法院停止对其财产进行执行。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条之规定，判决：一、确认佳郊房私字第0500557号房屋（建筑面积804平方米）和佳郊房私字第0301756号房屋（建筑面积220平方米）为原告姜柱斌所有；二、不得执行佳郊房私字

本案为案外人执行异议之诉，焦点在于姜柱斌是否对房屋享有实体权利足以排除强制执行。我国物权法规定，不动产权属证书系权利人享有该不动产物权的证明。本案涉案房屋登记在原告姜柱斌名下，可以证实其对涉案房屋享有不动产物权。根据相关法律及司法解释的规定，在土地使用权与地上建筑物所有权分属被执行人与他人的情况下，查封的效力不能同时及于两者。而被告郊区信用社主张涉案房屋在原债权债务关系中进行抵押担保，但未提供证据予以证实，故本院对其主张不予采纳。第三人闫军、赵国君提供的证据不足以证实姜柱斌曾任江源米业公司的法定代表人。故作为所有权人的姜柱斌，有权请求法院停止对其财产进行执行。依照《中华人民共和国物权法》第十七

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑08民终704号诉人（原审被告）：佳木斯市郊区农村信用合作联社，住所地佳木斯市郊区圃东路***号。法定代表人陈伟，男，理事长。委托代理人王大可，男，该社职员。被上诉人（原审原告）：姜柱斌，男，1964年3月6日出生，汉族，公务员，住佳木斯市东区。原审被告殷超，男，1969年4月21日出生，汉族，住佳木斯市东风区。原审被告王化平，男，196……