商品房销售合同纠纷 （2016）黑10民终77号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告泛华置业公司与被告代琳于2011年3月8日签订商品房买卖合同合法有效，原告海林市泛华置业有限公司已经交付了房屋，被告代琳应当按照合同约定支付购房款，原告与被告代琳签订的原始合同第七页付款方式，其他方式：首付一半，其余办理贷款。结合原告提供的三份录音2011年9月19日同时开出了两张预收款专用票据，一张是120000元，一张是137150元，能够证实被告代琳尚欠购房款120000元未支付。原告要求被告代琳给付尚欠购房款120000元，违约金71460元，逾期15日内按日万分之三从2011年3月8日至2011年3月23日计540元，逾期15日后，按日万分之五从2011年3月24日至2014年6月18日计70920元，合计71460元，本院予以支持。被告代琳辩称，120000元购房款已经支付，本院不予支持。因被告代琳于2014年4月11日到房产部门办理过户，将34号门市房登记在个人名下（代琳单独所有），原告要求被告杨文龙承担责任，没有事实和法律依据，本院不予支持。原告认为在房产部门的商品房买卖合同第七页的公章不是原告单位的名

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告泛华置业公司与被告代琳于2011年3月8日签订商品房买卖合同合法有效，原告海林市泛华置业有限公司已经交付了房屋，被告代琳应当按照合同约定支付购房款，原告与被告代琳签订的原始合同第七页付款方式，其他方式：首付一半，其余办理贷款。结合原告提供的三份录音2011年9月19日同时开出了两张预收款专用票据，一张是120000元，一张是137150元，能够证实被告代琳尚欠购房款120000元未支付。原告要求被告代琳给付尚欠购房款120000元，违约金71460元，逾期15日内按日万分之三从2011年3月8日至2011年3月23日计540元

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑10民终77号上诉人（原审被告）代琳，女，1984年9月12日出生，汉族，海林市人民医院护士，住所地黑龙江省海林市。委托代理人张齐林，黑龙江森林律师事务所律师。被上诉人（原审原告）海林市泛华置业有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市海林市。法定代表人罗云兵，男，该公司经理。委托代理人吴红伟，黑龙江宏硕律师事务所律师。原审被告杨文龙，男，1983……