建设工程施工合同纠纷 （2020）鄂12民终1812号

根据双方当事人的诉讼请求，一审法院归纳本案争议的焦点：1、2014年7月22日，原告彭方水与被告新七建公司签订的《建筑工程劳务大清包合同》是否有效？其效力是否约束新七建公司？本案中彭方水没有建筑工程劳务分包资质，其与被告新七建设公司签订的《建设工程劳务大清包合同》违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”该《建设工程劳务大清包合同》应当认定无效。另一方面，虽然刘林生在没有代理权的情况下分别与金城公司和彭方水签订了相关合同，但是其行为事后已被新七建公司追认，并授权刘林生为涉案工程项目第一负责人，且新七建公司在接受该工程后，也一直是由彭方水组织施工，新七建公司对此并未提出异议，因此虽然该合同无效，但是工程已经竣工验收，新七建公司应当按照合同的约定向彭方水支付工程款。2、新七建公司应否承担超期占用脚手架的费用？一审法院认为，虽然双方签订的大清包合同约定包机械设备，但同时也约定了工期，现在工程延期，彭方水须

根据双方当事人的诉讼请求，一审法院归纳本案争议的焦点：1、2014年7月22日，原告彭方水与被告新七建公司签订的《建筑工程劳务大清包合同》是否有效？其效力是否约束新七建公司？本案中彭方水没有建筑工程劳务分包资质，其与被告新七建设公司签订的《建设工程劳务大清包合同》违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；”该《建设工程劳务大清包合同》应当认定无效。另一方面，虽然刘林生在没有代理权的情况下分别与金城公司和彭方水

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂12民终1812号上诉人（原审原告）：彭方水，男，1965年10月10日出生，汉族，住湖北省咸宁市。委托诉讼代理人：汪志敏，湖北立中律师事务所律师。上诉人（原审被告）：新七建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市新洲区辛冲镇街108号。法定代表人：余宝琳，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁笔峰，男，该公司工作人员。被上诉人（原审被告）：咸宁市金城房……