房屋买卖合同纠纷 （2017）陕04民终2392号

上诉人与被上诉人签订的《商铺认购合同》虽合法有效，但被上诉人开发的第一大道商铺均已签售完毕，被上诉人公司已将涉案商铺销售给他人，且办理了相关备案登记。由于被上诉人明顺地产“一房二卖”的行为，上诉人请求继续履行并为其办理商铺产权网签备案不具备实际履行可能，一审驳回上诉人此节请求符合本案实际，本院予以认可。上诉人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失等维护其合法权益。综上所述，杜小民的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人杜小民负担。本判决为终审判决。审判长　　李春丽审判员　　倪治国审判员　　张作儒二〇一七年十二月十四日书记员　　魏　卿

上诉人与被上诉人签订的《商铺认购合同》虽合法有效，但被上诉人开发的第一大道商铺均已签售完毕，被上诉人公司已将涉案商铺销售给他人，且办理了相关备案登记。由于被上诉人明顺地产“一房二卖”的行为，上诉人请求继续履行并为其办理商铺产权网签备案不具备实际履行可能，一审驳回上诉人此节请求符合本案实际，本院予以认可。上诉人可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失等维护其合法权益。综上所述，杜小民的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人杜小民负担。本判

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕04民终2392号上诉人（原审原告）：杜小民，男，1972年5月24日生，汉族，住陕西省旬邑县。委托诉讼代理人何培荣，陕西咸益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：西安明顺房地产开发有限责任公司，住所地西安市金花北路25号，组织机构代码74282280-4。法定代表人陈满群，系该公司总经理。委托诉讼代理人石忠良，男，1961年10月5日生，汉……