建设工程施工合同纠纷 （2016）苏03民辖终238号

本案张化与沈士祥等人签订书面《土建大包合同》一份，约定沈士祥等人将位于睢宁县沙集镇康居家园，包工包料进行施工，双方系因建设工程施工合同发生纠纷，应按照法律规定确定案件管辖。根据2015年2月4日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释（2015）5号）第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”即建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”因此，建设工程施工合同属于专属管辖，故本案应由不动产所在地即建设工程所在地法院管辖。原审法院没有管辖权，本案应移送至建设工程所在地人民法院，即江苏省睢宁县人民法院。综上，上诉人沈士祥的上诉理由成立，本院予以采纳。原审法院裁定不当，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：一、撤销江苏省邳州市人民法

本案张化与沈士祥等人签订书面《土建大包合同》一份，约定沈士祥等人将位于睢宁县沙集镇康居家园，包工包料进行施工，双方系因建设工程施工合同发生纠纷，应按照法律规定确定案件管辖。根据2015年2月4日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释（法释（2015）5号）第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”即建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)苏03民辖终238号上诉人（原审被告）沈士祥，男，1967年1月26日出生，汉族，住邳州市。被上诉人（原审原告）张化，男，1968年2月9日出生，汉族，住邳州市。上诉人沈士祥因与被上诉人张化建设工程施工合同纠纷一案，不服江苏省邳州市人民法院（2016）苏0382民初11087号驳回其管辖权异议的民事裁定，向本院提起上诉。沈士祥上诉称：一审法院驳……