房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终692号

本案的争议焦点是王海花请求返还200000元购房款的性质以及张春海是否应当向其返还。张春海向王海花出具的两张收据，合计200000元，并注明“预收王海花向阳路英西五巷11号楼款”，系双方当事人的真实意思表示，亦应视为王海花已实际履行了支付购房款的义务。张春海辩称诉争“购房款”系赌债形成，但未提供充分证据证明其主张，应当承担举证不能的法律后果。故本院对王海花请求返还的200000元系购房款性质予以认定。根据我国合同法相关规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定，因张春海在武安市开发建造的房屋系“小产权”性质，王海花亦认可该房屋性质，故双方之间关于该房屋买卖的合同应属无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还”，王海花要求张春海返还购房款200000元，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 被告张春海于本判决生效之日起十日内返还原告王海花购房款200000元。 如果未按本判

本案的争议焦点是王海花请求返还200000元购房款的性质以及张春海是否应当向其返还。张春海向王海花出具的两张收据，合计200000元，并注明“预收王海花向阳路英西五巷11号楼款”，系双方当事人的真实意思表示，亦应视为王海花已实际履行了支付购房款的义务。张春海辩称诉争“购房款”系赌债形成，但未提供充分证据证明其主张，应当承担举证不能的法律后果。故本院对王海花请求返还的200000元系购房款性质予以认定。根据我国合同法相关规定，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，不得违反法律、行政法规的强制性规定，因张春海在武安市开发建造的房屋系“小产权”性质，王海花亦认可该房屋性质，故双方之间关于该房

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀04民终692号 上诉人（原审被告）：张春海，男，1974年6月10日出生，汉族，住武安市。 被上诉人（原审原告）：王海花，女，1978年4月29日出生，汉族，武安市人，现住武安市。 委托诉讼代理人：杨云海，武安市中心法律服务所法律工作者。 上诉人张春海因与被上诉人王海花房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省武安市人民法院（2020）冀0481……