（2015）北民一终字第197号

原告于2014年3月28日向被告租赁北海市悦发八期3-607房屋，并给付被告21000元（含押金3000元）的事实，该院予以确认。双方虽书面约定房屋租金为每月2200元，但庭审中原告自认为2600元，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，对此该院亦予以确认。2014年6月3日双方解除租赁合同后，被告应将押金和剩余的租金退还给原告。原告租赁涉案房屋的期间为2个月5天，按月租2600元计为5633元，扣除该部分租金后，被告应退还原告15367元，但被告只退还了原告11800元，故被告还须退还原告3567元。被告抗辩称21000元中有4800元是原告偿还给其的借款，并非房租，但未提交证据证实，该院不予采信。综上，遂依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：被告毕桂兰须返还原告宝喜3567元。本案受理费50元，减半收取25元，由被告负担。（该费用原告已向法院预交，被告在给付上述款项时一并返还给原告）上诉人毕桂兰不服一审判决，上诉称：1、判决书里写到另有4800元是原告偿还被告的借款，该借款是原告之前为了支付中介佣

原告于2014年3月28日向被告租赁北海市悦发八期3-607房屋，并给付被告21000元（含押金3000元）的事实，该院予以确认。双方虽书面约定房屋租金为每月2200元，但庭审中原告自认为2600元，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十四条的规定，对此该院亦予以确认。2014年6月3日双方解除租赁合同后，被告应将押金和剩余的租金退还给原告。原告租赁涉案房屋的期间为2个月5天，按月租2600元计为5633元，扣除该部分租金后，被告应退还原告15367元，但被告只退还了原告11800元，故被告还须退还原告3567元。被告抗辩称21000元中有4800元是原告偿还给其的借款，并非房租

广西壮族自治区北海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）北民一终字第197号上诉人（一审被告）：毕桂兰。委托代理人：韩雪。被上诉人（一审原告）：宝喜。上诉人毕桂兰因与被上诉人宝喜租赁合同纠纷一案，不服北海市海城区人民法院（2015）海民一初字第76号民事判决，向本院提出上诉。本院于2015年4月29日立案受理后，依法组成合议庭，并于2015年5月28日公开开庭审理了本案。上诉人毕桂兰的委托代……