返还原物纠纷 （2019）辽03民终2943号

原告金柏栋与海城燕阳房地产开发有限公司签订了购房协议后，在办理房屋入住时，于2017年3月向被告燕阳物业公司履行了交纳2年取暖费的义务，原告取得了供热公司即第三人向其提供2年供暖的权利。依据《辽宁省城市供热条例》第二十三条第二款“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”的规定，原告交纳的2年取暖费，取暖期为2017年-2018年度及2018年-2019年度。据此，被告应向第三人交纳上述年度取暖费，而被告仅交纳2017年-2018年度取暖费，2018年-2019年度取暖费未交，故应返还原告此期间的取暖费4197元，之后由原告向第三人交纳。关于原告要求被告赔偿停止供暖19天的损失1063.24元的诉讼请求，虽被告未向第三人给原告交纳2018年-2019年度取暖费用，造成推迟供暖19天，给原告生活带来不便，但被告未交纳给第三人取暖费，是其对交纳费用供热年限的误解，非主观故意行为，且通过相关部门协调，第三人在未收取费用的情况下，也继续给原告供暖，故对原告的该项诉讼请求，该院不予支持。关于

原告金柏栋与海城燕阳房地产开发有限公司签订了购房协议后，在办理房屋入住时，于2017年3月向被告燕阳物业公司履行了交纳2年取暖费的义务，原告取得了供热公司即第三人向其提供2年供暖的权利。依据《辽宁省城市供热条例》第二十三条第二款“新建建筑供热设施保修期为两个供热期。在保修期内，不得暂停供热。未办理入住手续的房屋，由建设单位承担热费；已办理入住手续的房屋，由房屋购买人承担热费”的规定，原告交纳的2年取暖费，取暖期为2017年-2018年度及2018年-2019年度。据此，被告应向第三人交纳上述年度取暖费，而被告仅交纳2017年-2018年度取暖费，2018年-2019年度取暖费未交，故应返还原告

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽03民终2943号上诉人（原审被告）：海城市燕阳物业服务有限公司，住所地辽宁省海城经济开发区二台子委。法定代表人：于泳，该公司总经理。委托诉讼理人：戚峰，辽宁海清律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：金柏栋，男，1981年11月8日出生，汉族，住辽宁省海城市。原审第三人：万海能源开发（海城）有限公司，住所地辽宁省海城市前教街671号。法定代表……