房屋买卖合同纠纷 （2021）皖06民终859号

本案争议的焦点为:丁思稳与刘飞签订的《房屋买卖合同》是否有效；如有效，刘飞、李书芳、刘楠楠应否协助丁思稳办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”。本案中，丁思稳与刘飞于2017年2月13日签订《房屋买卖合同》,标的物位于濉溪县，房屋系刘飞与李书芳夫妻存续期间共同共有的财产,丁思稳与刘飞签订涉案合同时，涉案房屋虽然属于其与李书芳共同共有,刘飞的行为属于部分共有人擅自处分共有财产的行为,但刘飞没有提交证据证明涉案合同存在无效的情形,本案《房屋买卖合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，为有效合同。根据《中华人民共和国民法典》第三百一十一条关于“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意;（二）以合理的价格转让;（三）转让的不动产或者动产依照法律规定

本案争议的焦点为:丁思稳与刘飞签订的《房屋买卖合同》是否有效；如有效，刘飞、李书芳、刘楠楠应否协助丁思稳办理过户手续。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定：“第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗”。本案中，丁思稳与刘飞于2017年2月13日签订《房屋买卖合同》,标的物位于濉溪县，房屋系刘飞与李书芳夫妻存续期间共同共有的财产,丁思稳与刘飞签订涉案合同时，涉案房屋虽然属于其与李书芳共同共有,刘飞的行为属于部分共有人擅自处分共有财产的行为,但刘飞没有提交证据证明涉案合同存在无

安徽省淮北市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）皖06民终859号上诉人（原审被告）：刘飞,男,1977年5月8日出生,汉族,住安徽省淮北市烈山区。上诉人（原审被告）：李书芳,女,1976年2月17日出生,汉族,住安徽省淮北市濉溪县。上诉人（原审被告）：刘楠楠,女,2000年6月12日出生,汉族,住安徽省濉溪县。以上三上诉人共同的委托诉讼代理人：王俊永，淮北市辰光法律服务所法律工作者。被上诉……