合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）内2221执异64号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”权利人之规定，涉案房屋的所有权人为鸿泰房地产公司、在建工程抵押权人为天邦典当公司。 第二十九条第一款第一项“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”买受人排除执行之规定，案外人石庆鹏未与房地产开发企业签订合法有效的书面买卖合同。 故本院查封被执行人鸿泰房地产公司名下的房屋符合法律规定。 综上，本院对案外人石庆鹏请求解除涉案房屋的查封措施，于法无据、本院不予支持。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项、第二十五条第一款第一项、第二十九条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人石庆鹏的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长　张　双　喜 审判员　包　秀　梅 审判员　乌云毕力格 二〇一九年十二月四日 书记员　赵　　　辉 附相关法律条文：

石庆鹏与科右前旗天邦典当有限责任公司、兴安盟鸿泰房地产开发有限公司公证债权文书执行异议一案执行裁定书

内蒙古自治区科尔沁右翼前旗人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）内2221执异64号 案外人：石庆鹏，男，1958年2月22日出生，个体，现住内蒙古兴安盟科右前旗。 申请执行人：科右前旗天邦典当有限责任公司,住所地内蒙古乌兰浩特市。 法定代表人：葛守民，系该公司总经理。 委托代理人：徐振华，内蒙古图江律师事务所律师。 被执行人：兴安盟鸿泰房地产开发有限公司,住所地内蒙古科右前旗。 法……