建设工程施工合同纠纷 （2019）豫03民终5805号

全体业主应承担业主委员会违约行为造成的后果属于事实认定错误。本案中，全体业主已缴纳款项，而业主委员会持有却不支付，属于违约行为。一审法院所适用的法律条款均与金达业委会主体不适格无关。二、在本案履行过程中，虽然合同款项来源属于全体业主，但金达业委会已经提前占有了合同款，与高新热力公司进行过结算。金达业委会对于合同款项占有而不承担支付义务，产生了不法收益，侵害了高新热力公司和全体业主的合法权益。金达业委会未到庭及答辩。高新热力公司向一审法院起诉请求：判令金达业委会立即向高新热力公司支付拖欠的工程款10000元。一审法院认定事实：2013年12月4日，高新热力公司（乙方）与金达业委会（甲方）就金达小区热力设施施工及其他相关事宜达成一致，签订《金达小区热力设施施工合同》。合同第二条“工程价款”约定，金达小区1号、3号、4号楼共196户，金达小区安装暖气用户须保证达到156户以上（含156户）。工程价款为安装暖气用户房产证建筑面积乘以200元/㎡，其中60元/㎡为热力配套费由甲方缴区财政局。合同第七条“施工与验收”约定，按施工图及现城镇集中供热有关设计规范及国家相关规范的要求进行施工、验收，高新

全体业主应承担业主委员会违约行为造成的后果属于事实认定错误。本案中，全体业主已缴纳款项，而业主委员会持有却不支付，属于违约行为。一审法院所适用的法律条款均与金达业委会主体不适格无关。二、在本案履行过程中，虽然合同款项来源属于全体业主，但金达业委会已经提前占有了合同款，与高新热力公司进行过结算。金达业委会对于合同款项占有而不承担支付义务，产生了不法收益，侵害了高新热力公司和全体业主的合法权益。金达业委会未到庭及答辩。高新热力公司向一审法院起诉请求：判令金达业委会立即向高新热力公司支付拖欠的工程款10000元。一审法院认定事实：2013年12月4日，高新热力公司（乙方）与金达业委会（甲方）就金达小

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫03民终5805号上诉人（原审原告）：洛阳高新热力有限公司，住所地中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区高新开发区芳泽路1号。法定代表人：寇慧隆，该公司董事长。委托诉讼代理人：王朝光，河南智明律师事务所律师。委托诉讼代理人：代四龙，河南智明律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：洛阳高新区金达小区业主委员会，住所地洛阳高新技术产业开发区海棠路2……