（2017）鄂07执复26号

周玉兰作为被执行人，在其未履行生效判决书确定的清偿义务时，该院对其所有的涉案房产进行查封、评估、拍卖符合法律规定。执行中，周玉兰以要求分割位于鄂州市鄂城区武昌大道武十巷4号房屋，保留一层约45㎡左右房产居住为由提出异议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申请执行人汪云霞已同意在房屋变价款中按照当地住房租赁价格为异议人保留五至八年的租金，已能满足异议人周玉兰必要的居住需要。且该处房产有多重权利限制，属于不可分割财产。故该院拍卖异议人周玉兰两处房屋的执行行为符合法律规定，并无违法。另异议人所提评估程序不合法，因异议人未提供相关证据证实，故依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

周玉兰作为被执行人，在其未履行生效判决书确定的清偿义务时，该院对其所有的涉案房产进行查封、评估、拍卖符合法律规定。执行中，周玉兰以要求分割位于鄂州市鄂城区武昌大道武十巷4号房屋，保留一层约45㎡左右房产居住为由提出异议。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条的规定：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”本案中，申

湖北省鄂州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)鄂07执复26号申请复议人(原异议人、被执行人）周玉兰，女，1962年2月23日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，申请执行人汪云霞，男，1964年3月25日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市，被执行人汪秋生，男，1963年4月11日出生，汉族，鄂州市人，住鄂州市鄂城区，系被执行人周玉兰前夫。申请复议人周玉兰不服鄂州市鄂城区人民法院（2017）鄂……