租赁合同纠纷 （2017）陕01民终9118号

张毅刚、贺韶村委会签订的《租房协议书》，系双方的真实意思表示，应属有效，双方均应按协议约定履行。张毅刚按协议交付了房屋，贺韶村委会也接收并使用，应按协议向张毅刚支付租金和装修费。张毅刚曾向贺韶村委会主张过权利，贺韶村委会辩称张毅刚诉请超过诉讼时效的意见，不予采纳。租赁期满后，张毅刚应及时收回房屋或双方协商续租事宜，但张毅刚明知合同期满前贺韶村委会已搬离租赁房屋，却仍以房屋被他人损坏而拒收房屋，并主张后续租金，故对其该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、被告西安市灞桥区新筑街道办事处贺韶村民委员会于本判决生效之日起二十日内支付原告张毅刚房屋租金50000元、房屋装修费23800元，共计73800元；二、驳回原告张毅刚的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2476元，减半收取1238元，由西安市灞桥区新筑街道办事处贺韶村民委员会负担1000元，连同上述款项产一并给付张毅刚。本院经审理查明，一审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，张

张毅刚、贺韶村委会签订的《租房协议书》，系双方的真实意思表示，应属有效，双方均应按协议约定履行。张毅刚按协议交付了房屋，贺韶村委会也接收并使用，应按协议向张毅刚支付租金和装修费。张毅刚曾向贺韶村委会主张过权利，贺韶村委会辩称张毅刚诉请超过诉讼时效的意见，不予采纳。租赁期满后，张毅刚应及时收回房屋或双方协商续租事宜，但张毅刚明知合同期满前贺韶村委会已搬离租赁房屋，却仍以房屋被他人损坏而拒收房屋，并主张后续租金，故对其该请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：一、被告西安市灞桥区新筑街道办事处贺韶村民委员会于本判决生效之日起二十日内支付原告张毅刚房屋租金50000元、房屋

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终9118号上诉人（原审原告）：张毅刚,男,1956年2月14日出生，汉族,灞桥区村民，住。被上诉人（原审被告）：西安市灞桥区新筑街道办事处贺韶村民委员会，住所地西安市灞桥区新筑街道办事处贺韶村。法定代表人：高耀斌，该村委会主任。上诉人张毅刚因与被上诉人西安市灞桥区新筑街道办事处贺韶村民委员会（以下简称贺韶村委会）租赁合同纠纷一案，不服……