建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）桂08民终49号

刘绍健、洪景团与食品公司在合法自愿的基础上签订《土地使用权转让协议书》，所转让土地使用权的性质不违反法律、行政法规的强制性规定，该转让行为应为合法有效。协议签订后，刘绍健、洪景团出于交易安全考虑，要求食品公司提供对公账号支付土地使用权转让款，该要求合法、合理、正当，而食品公司无正当理由未提供对公账号，导致刘绍健、洪景团不能在协议约定的时间内支付，刘绍健、洪景团并无违约行为，逾期支付的责任在于食品公司，不在刘绍健、洪景团。在何权未提供对公账号、只提供个人账号的情况下，刘绍健、洪景团基于有理由相信何权作为食品公司的法定代表人有代理权，按照何权的要求将转让款支付至何权个人账号后，食品公司无正当理由拒不出具收据，刘绍健、洪景团停止继续支付符合法律规定，符合常理，并无违约。双方均已不再履行该协议，刘绍健、洪景团要求与食品公司解除《土地使用权转让协议书》并退还转让款1150000元，予以支持。关于刘绍健、洪景团要求何权与食品公司共同退还转让款的问题，何权以法定代表人的身份签订协议、收取转让款，款项并已移交食品公司，取得食品公司的认可，均系职务行为，其行为的后果依法由食品公司承担。刘绍健、洪景团所主

刘绍健、洪景团与食品公司在合法自愿的基础上签订《土地使用权转让协议书》，所转让土地使用权的性质不违反法律、行政法规的强制性规定，该转让行为应为合法有效。协议签订后，刘绍健、洪景团出于交易安全考虑，要求食品公司提供对公账号支付土地使用权转让款，该要求合法、合理、正当，而食品公司无正当理由未提供对公账号，导致刘绍健、洪景团不能在协议约定的时间内支付，刘绍健、洪景团并无违约行为，逾期支付的责任在于食品公司，不在刘绍健、洪景团。在何权未提供对公账号、只提供个人账号的情况下，刘绍健、洪景团基于有理由相信何权作为食品公司的法定代表人有代理权，按照何权的要求将转让款支付至何权个人账号后，食品公司无正当理由拒

广西壮族自治区贵港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂08民终49号 上诉人(原审被告)：广西壮族自治区贵港市食品有限公司，住所地：广西贵港市港北区仙衣路碧丽商贸街一号大院七楼（城西客运站南面），统一社会信用代码914508007151826024。 法定代表人：宁莲，执行董事。 委托诉讼代理人：何武，男，汉族，1985年5月10日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系该公司业务部经理。……