建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤2071民初7214号
裁判要旨
本案为建设用地使用权转让合同纠纷。 经本院查实，涉案土地登记的权属人为嘉丰厂，而嘉丰厂作为“三来一补”企业已于1999年1月31日注销，并由个人独资企业小川厂承接其注销后的相关事宜，包括处理财产、债权债务等，而后小川厂亦于2010年4月26日注销，小川厂注销后的相关权利义务应由其投资人履行。 虽工商登记信息显示嘉丰厂的法定代表人、小川厂的投资人均为周裕初，但冯小川、周裕初、华侨联合会均确认嘉丰厂、小川厂的实际投资人为冯小川，周裕初只是受聘于冯小川处理相关事宜，并提供产权确认书、章程等为证，本院予以确认，认定冯小川有权处分登记在中山市神湾嘉丰航旅制品厂名下的位于中山市××南镇村土名“风吹罗带”房地产/土地（房产证号：44××16；土地证号：出0251；房产登记字号：11-2462）。 李翠霞与冯小川于2018年6月30日签订的土地使用权转让协议与冯小川、陈淑瑗、香港怡利公司、李翠霞、中山市神湾镇统侨办公室、华侨联合会于2019年7月4日签订的关于土地使用权转让协议的补充协议为当事人的真实意思表示，内容无违反法律、行政法规的强制性规定，未损害国家、集体及他人利益，合法有效。 双方确认李翠霞
摘要
李翠霞与冯小川、中山市神湾镇归国华侨联合会建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初7214号原告：李翠霞，女，1977年12月20日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：何晓帆，北京市京师（中山）律师事务所律师。 被告：冯小川，男，1951年8月24日出生，香港特别行政区居民，住澳门特别行政区，委托诉讼代理人：陈叶兴，广东灏创律师事务所律师。 被告：中山市神湾镇归国华侨联合会，住所地广东省中山市神湾镇人民……