（2016）鲁14执异14号

国家对不动产实行统一登记制度，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当被执行人拒不履行生效法律文书所确定的还款义务时，法院有权对被执行人名下财产进行处分。虽然异议人孔凡志主张其与德州大乾房地产开发有限公司于2009年12月14日签订《房屋买卖合同》购买了坤宁府小区第2幢3单元9号B户门市房即房权证鲁德字第××号商业楼房中一部分，并已支付全部购房款，但该房产产权登记信息的所有权人为德州市金田电讯器材有限公司，且2007年就已办理房产证并登记在德州市金田电讯器材有限公司名下。公司是独立于其成员的法律实体，在法律上享有独立的人格，虽然德州市金田电讯器材有限公司和德州大乾房地产开发有限公司法定代表人是同一人，但德州大乾房地产开发有限公司以自己的名义将被执行人德州市金田电讯器材有限公司名下房产与异议人孔凡志签订房屋买卖合同属于无权处分，且在异议人购买该房产后，实际产权所有权人并未进行变更登记，房权证鲁德字第××号房产所有权人仍为被执行人德州市金田电讯器材有限公司。所以，德州市金田电讯器材有限公司作为（2015）德中执字第74号案件中的被执行人，法院有权

国家对不动产实行统一登记制度，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当被执行人拒不履行生效法律文书所确定的还款义务时，法院有权对被执行人名下财产进行处分。虽然异议人孔凡志主张其与德州大乾房地产开发有限公司于2009年12月14日签订《房屋买卖合同》购买了坤宁府小区第2幢3单元9号B户门市房即房权证鲁德字第××号商业楼房中一部分，并已支付全部购房款，但该房产产权登记信息的所有权人为德州市金田电讯器材有限公司，且2007年就已办理房产证并登记在德州市金田电讯器材有限公司名下。公司是独立于其成员的法律实体，在法律上享有独立的人格，虽然德州市金田电讯器材有限

山东省德州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）鲁14执异14号异议人（案外人）：孔凡志。申请执行人：孔湄。被执行人：山东天中集团有限公司。住所地：德城区天衢工业园科海路。法定代表人：徐天中，总经理。被执行人：山东三洋输送机械有限公司。住所地：齐河县经济开发区名嘉西路。法定代表人：徐天中，总经理。被执行人：德州市金田电讯器材有限公司。住所地：德城区天衢工业园科海路。法定代表人：徐天中，总经理……