金融借款合同纠纷 （2019）晋05执异81号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，赵海京与恒隆公司在本院查封之前已支付全部房款并办理了入住手续，本案中无其他证据证明赵海京名下还有其他用于居住的房屋。赵海京提出的异议符合上述法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条、第二十九条之规定，裁定如下：撤销蓝色港湾项目***的拍卖。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 程 浩审 判 员 郭红洁审 判 员 韦 薇二〇一九年八月二十一日法官助理 毋 烨书 记 员 吕 倩
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，赵海京与恒隆公司在本院查封之前已支付全部房款并办理了入住手续，本案中无其他证据证明赵海京名下还有其他用于居住的房屋。赵海京提出的异议符合上述法律规定，依法应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《
正文（节选）
山西省晋城市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）晋05执异81号案外人：赵海京，男，汉族，1973年，现住山西省高平市。申请执行人：山西信托投资股份有限公司，住所地：山西省太原市。法定代表人：刘叔肆，该公司董事长。被执行人：高平市恒隆房地产开发有限公司，住所地：山西省高平市。法定代表人：王有同在本院执行山西信托投资股份有限公司与高平市恒隆房地产开发有限公司（以下简称恒隆公司）借款合同纠纷一案……