借款合同纠纷 （2021）冀02执异25号

本院在诉讼中采取的财产保全措施，在本院查封之前，案外人邢颢篷与迁西县华天房地产开发有限责任公司就购买迁西县签订了书面的商品房买卖合同，交纳了全部购房款并合法占有该房产。因迁西县华天房地产开发有限责任公司的原因未取得产权登记。因此，案外人邢颢篷请求中止对案涉房产查封的主张符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定的情形暨案外人主张对案涉房产享有排除强制执行的权益，必须同时符合以下情形：在法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同、在法院查封之前合法占有该不动产、已支付全部价款或者将剩余价款按法院要求交付执行、非因买受人原因未办理过户登记。综上，邢颢篷所提异议成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 中止（2019）冀02执保2224号案件对迁西县的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起

本院在诉讼中采取的财产保全措施，在本院查封之前，案外人邢颢篷与迁西县华天房地产开发有限责任公司就购买迁西县签订了书面的商品房买卖合同，交纳了全部购房款并合法占有该房产。因迁西县华天房地产开发有限责任公司的原因未取得产权登记。因此，案外人邢颢篷请求中止对案涉房产查封的主张符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十八条规定的情形暨案外人主张对案涉房产享有排除强制执行的权益，必须同时符合以下情形：在法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同、在法院查封之前合法占有该不动产、已支付全部价款或者将剩余价款按法院要求交付执行、非因买受人原因未办理过户登记。综上，邢颢篷所提异议成立

河北省唐山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀02执异25号 案外人：邢颢篷，男，汉族，1979年5月10日出生，住河北省迁西县。 委托诉讼代理人：李宗满，河北李宗满律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马连军，河北李宗满律师事务所实习律师。 申请执行人：华夏银行股份有限公司唐山分行，住所地：唐山市路**友谊路**。 负责人：张晓云,该银行行长。 委托诉讼代理人：刘丽丽，河北冀信（唐山）……