房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终9560号

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，侯金芬与李康、刘峰签订的《北京市存量房屋买卖合同》，侯金芬、李康、刘峰及链家公司签订的《补充协议》以及侯金芬与李康、刘峰签订的《合同变更申请单》系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照约定履行自己的义务。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》后，刘峰、李康按照合同约定支付侯金芬定金5万元，双方办理了网签，并缴纳了税款。后双方就缴税问题发生争议，侯金芬明确表示终止合同履行，导致合同未继续履行。现李康、刘峰已履行了付款义务，侯金芬应该依照协议的约定履行自己的义务。关于侯金芬认为李康、刘峰与链家公司欺骗侯金芬未如实缴税导致交易无法继续履行的抗辩意见，首先李康、刘峰未如实缴税问题并不影响合同的继续履行，侯金芬以此为由不继续履行合同没有依据。其次，在李康、刘峰通过链家公司工作人员表示可以补缴税款的情况下，侯金芬仍以此作为不继续履行合同的理由，没有依据，法院不予采纳。因

依法成立的合同受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，侯金芬与李康、刘峰签订的《北京市存量房屋买卖合同》，侯金芬、李康、刘峰及链家公司签订的《补充协议》以及侯金芬与李康、刘峰签订的《合同变更申请单》系双方真实意思表示，不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照约定履行自己的义务。双方签订《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》后，刘峰、李康按照合同约定支付侯金芬定金5万元，双方办理了网签，并缴纳了税款。后双方就缴税问题发生争议，侯金芬明确表示终止合同

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9560号上诉人（原审被告）：侯金芬，女，1942年5月18日出生。委托诉讼代理人：刘恋，北京市清华源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:刘峰，女，1986年8月17日出生。被上诉人（原审原告）：李康，男，1985年6月11日出生。二被上诉人之委托诉讼代理人：周雷，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：王春辉，男，1972……