（2014）鄂汉江中民申字第00041号

（一）关于生效判决认定事实所依据的主要证据是否系伪造的问题本案系商品房按揭贷款担保合同纠纷，潜江工行作为贷款方，在与潜江房产公司、姜书义和王植凤设立按揭贷款及担保合同关系时，由于其不具有审查印章和笔迹是否真实的相应职能，只须对潜江房产公司或其所属泰丰苑工程项目部以及姜书义、王植凤提交的申请开户资料、商品房买卖合同、首付款收据及相应售房单位的证明材料、借款人的资信资料等相应材料是否客观真实尽到形式上的基本审查核实义务即可。本案中，潜江工行在潜江房产公司泰丰苑工程项目部向潜江工行东风路支行申请开立单位结算账户时，按中国人民银行人民币银行结算账户管理办法的规定，要求潜江房产公司泰丰苑工程项目部提交了相应开户资料，并报请中国人民银行潜江市支行批准后开立了相应结算账户，潜江工行对该账户的设立，尽到了基本的审核义务，符合法定程序和相应规定。在姜书义和王植凤向该行申请按揭贷款时，潜江工行要求姜书义和王植凤提供了其与潜江房产公司签订的《商品房买卖合同》、交纳首付款的《收据存根》及潜江房产公司泰丰苑工程项目部出具的姜书义交纳首付款的《证明》，姜书义和王植凤二人的资信能力方面的相关资料，同时潜江工行对姜书

（一）关于生效判决认定事实所依据的主要证据是否系伪造的问题本案系商品房按揭贷款担保合同纠纷，潜江工行作为贷款方，在与潜江房产公司、姜书义和王植凤设立按揭贷款及担保合同关系时，由于其不具有审查印章和笔迹是否真实的相应职能，只须对潜江房产公司或其所属泰丰苑工程项目部以及姜书义、王植凤提交的申请开户资料、商品房买卖合同、首付款收据及相应售房单位的证明材料、借款人的资信资料等相应材料是否客观真实尽到形式上的基本审查核实义务即可。本案中，潜江工行在潜江房产公司泰丰苑工程项目部向潜江工行东风路支行申请开立单位结算账户时，按中国人民银行人民币银行结算账户管理办法的规定，要求潜江房产公司泰丰苑工程项目部提交了

湖北省汉江中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂汉江中民申字第00041号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王植凤，教师。委托代理人：王祖华，湖北江汉律师事务所律师。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：潜江市房地产综合开发总公司。住所地：潜江市园林办事处潜阳东路**号。法定代表人：王琼，该公司总经理。委托代理人：杨俊。委托代理人：张新龙，湖北江汉律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上……