借款合同纠纷 （2014）合民二终字第00709号

李艳艳与合肥包河区汇通小额贷款有限公司签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，原审认定该合同应属合法有效，并无不当，双方均按照合同履行双方义务。合肥包河区汇通小额贷款有限公司按约向李艳艳提供借款100万元，李艳艳应按约合肥包河区汇通小额贷款有限公司偿还借款与利息。李艳艳未能按约还款，马向京、李斌又以其夫妻共有的产权证编号为“房地权上派字第005651号”房产为上述借款向合肥包河区汇通小额贷款有限公司提供抵押担保，并办理了他项权登记，李斌、马向京对案涉欠款承担的系抵押担保责任，合肥包河区汇通小额贷款有限公司对抵押房产享有优先受偿权。本案中，合肥包河区汇通小额贷款有限公司诉请要求其等在在抵押担保范围内承担连带责任，而原审迳行判令李斌、马向京直接就借款承担连带清偿责任，无合同和法律依据，其仅应在担保范围内对欠款负有清偿责任。综上，原审认定事实基本清楚，惟抵押担保责任认定不当。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持合肥市包河区人民法院（2014）包民二初字第01200号民事判决第一、三项，即：李艳艳于判决生效

李艳艳与合肥包河区汇通小额贷款有限公司签订的借款合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，原审认定该合同应属合法有效，并无不当，双方均按照合同履行双方义务。合肥包河区汇通小额贷款有限公司按约向李艳艳提供借款100万元，李艳艳应按约合肥包河区汇通小额贷款有限公司偿还借款与利息。李艳艳未能按约还款，马向京、李斌又以其夫妻共有的产权证编号为“房地权上派字第005651号”房产为上述借款向合肥包河区汇通小额贷款有限公司提供抵押担保，并办理了他项权登记，李斌、马向京对案涉欠款承担的系抵押担保责任，合肥包河区汇通小额贷款有限公司对抵押房产享有优先受偿权。本案中，合肥包河区汇通小额

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）合民二终字第00709号上诉人（原审被告）：李斌。委托代理人：彭学斌，安徽天瑞律师事务所律师。委托代理人：强力。被上诉人（原审原告）：合肥包河区汇通小额贷款有限公司，住所地合肥市宁国南路59号合肥工业大学学科楼2号一楼，组织机构代码68811885-8。法定代表人：吴俊保，董事长。委托代理人：杨成华。委托代理人：刘毅。原审被告：李艳艳。委托代理……